О компании

По заверениям московских властей, скоро начнется  амбициозная программа реновации районов пятиэтажной застройки. Почти 80% жителей этих домов поддерживают расселение и ожидают переезда. Однако часть собственников планирует продать свои квартиры, рассчитывая на инвестиционный спрос. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали все возможные риски и выгоды приобретения таких объектов.

Обман на рынке недвижимости, в том числе и первичном рынке, всегда присутствовал, и присутствует в настоящее время. Очень многие участники данных отношений, в том числе и сами застройщики, применяют те или иные способы обмана своих клиентов. Это может быть как прямой, так и косвенный обман, как с целью ухода от соблюдения действующего законодательства или ухода от налогообложения, так и с целью дополнительного обогащения.

Пенсионеры тоже могут получить налоговый вычет!

Кризис на российском рынке недвижимости привел к тому, что сейчас наибольшим спросом пользуются недорогие квартиры и дома. Эксперты тоже отмечают тот факт, что за последние месяцы доля покупателей с минимальными бюджетами для приобретения жилья возросла на 50-60 процентов.

В разное время количество альтернативных сделок среди всех покупок квартир составляло от 40 до 80%. Эксперты утверждают, что увеличение доли «альтернативы» всегда связано со снижением платежеспособного спроса. Когда покупатели не в состоянии предъявить наличные в обмен на квадратные метры, в ход идет уже имеющаяся недвижимость.

1. Кто будет выплачивать налоги, если квартиру снимает фирма или индивидуальный предприниматель?

2. Какие сделки с недвижимостью могут быть признаны недействительными, и какими могут быть последствия?

3. Почему мой риэлтор не разрешает мне покупать квартиру, которая продается по доверенности?  

4. Почему пишут, что квартира в собственности менее трех лет?

5.Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости, кто и как может его получить?

6. Как получить и как  использовать материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий семьи?

7. Хочу снять квартиру на два года, столкнулся с тем, что собственники квартиры настаивают на заключении договора найма квартиры на срок 11 месяцев и не более? С чем это связано?

8. Если иностранный гражданин продает свое имущество на территории России, то а)какую ставку для исчисления налога следует применить? б) по какой ставке будет насчислен налог, если владелец имущества получит российское гражданство?

9.Родители моего мужа приватизировали квартиру в 1992 году в общую совместную собственность на себя и сестру. Сестра поссорилась с родителями и уехала жить за границу, не оставив адреса. Мой муж имеет только прописку в квартире. Родители (Отец не родной, отчим) готовы подарить свою часть квартиры моему мужу (своему сыну). Как нужно действовать? Я думаю, что сначала нужно составить исковое заявление в суд о выделе доли квартиры, затем составить договор дарения, сначала отец-матери, зарегистрировать его, а затем мать-сыну?

10.Подскажите необходимый перечень документов. Продавец будет действовать на основании доверенности, так как собственник иногородний. Квартира куплена у застройщика. Собственник состоит в браке. Зарегистрированных в квартире не было.

11.В какой момент нужно оплачивать работу риелтора? В основном просят сначала оплатить,а потом дают адреса,где можно посмотреть жилье. И получилось работу мы оплатили,а жилье нам так нужное и не представили. И деньги естественно не вернули. Какой все таки должен быть порядок?

12.Чем чревата покупка новостройки по договору паенакопления?

13.Муж является собственником квартиры, купленной до брака. Имеем ли я и наш пятилетний сын право на какую-то долю в случае нашего с мужем развода? Квартира была куплена без ремонта (голые стены), ремонт делали в браке.

Понятие рейдерство принято относить к крупной коммерческой недвижимости. Однако рейдерство имеет не менее значительное распространение в отношении жилой недвижимости. О наиболее распространенных методах работы квартирных рейдеров рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

Эти советы пригодятся в основном тем, кто планирует впервые сдавать квартиру, но и тем, кто сдает ее уже давно, тоже не будут лишними.

С января 2016 года вступили в силу новые правила освобождения от налогообложения физических лиц при продаже недвижимости. Срок владения жильем, после которого можно получить налоговые льготы, увеличился с 3 до 5 лет.

Эксперты компании Penny Lane Realty –– предлагают 10 простых советов, с помощью которых вы можете существенно сократить бремя выплат по ипотечному кредиту.